東港透天  東港買屋 / 東港買房 - 東港三學區綠意邊間透天琉球房地女神

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：18.57 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮新興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：51.59 坪 (不含車位面積)
土地面積：30.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於東港新行政區核心，生活機能完整（鄰近夜市、圖書館、公園）。擁有三學區學權，具備保值性。為邊間透天，採光與通風條件優異。格局為 6 房 4 衛，空間利用彈性高，適合多代同堂或出租規劃。
劣勢	屋齡已達 47 年，需評估潛在的結構安全及管線老舊問題。建築坪數雖大但房間數量偏多，可能增加裝修成本與管理難度。總價未包含車位，停車便利性稍弱。
機會	透過適度的翻新設計，可提升房屋價值並吸引對空間需求較大的家庭買家。由於三學區屬性穩定，長期而言具有較強的持有意願與抗跌性。
威脅	高齡透天在市場上流通速度可能較慢，未來轉手對象可能受限於預算或裝修能力。整體房地產市場若走勢下行，老舊房屋受衝擊風險相對較高。

2. 物件評論

此物件對於追求「大空間」且重視「學區資源」的購屋者來說，是一個值得考慮的目標。其主要優勢在於東港核心地段的稀缺性與邊間透天的優越採光條件，適合有子女就學需求或計畫三代同堂居住的家庭。然而，由於屋齡已達近五十年，建議在購入前務必進行專業的房屋結構檢測與管線評估，並預留足夠的整修預算以應對可能的翻新需求。若能接受高齡建築並愿意投入裝修，這是一筆具備自住價值與潛在保值空間的標的。